CoreLogic 的新数据显示，10月份新西兰房价的下降速度，略有放缓。

房价在继续下降，但速度没有一个月前那么快。

CoreLogic 的研究主管 Nick Goodall 说，9月份新西兰全国房价下跌1.5%，10月份放缓到1.3%，但这并不能让人乐观。

10 月份的新西兰全国平均房价为 954,202 纽币，低于9月份的 977,158 纽币。

奥克兰 9 月份的平均房屋价值为 138 万纽币，上个月下降到 136 万纽币。

Goodall 警告说，利率将进一步上升。

他说："从11月23日储备银行的下一次货币政策声明开始，任何乐观的曙光，都可能被未来官方现金利率的提高所打破。"

他指出，这次衰退与 2008 年全球金融危机后的最后一次重大衰退相比，仍然不尽如人意。

截至 10 月底，新西兰全国房价的季度下降率为 4.5 %。

这甚至超过了金融危机时期最糟糕的季度，即 2008 年 8 月底的下降的 4.4 %。

在截至2021年10月底的一年中，房价的年增长率为 28.8%，也是有记录以来最强劲的增长速度。

而现在已经降至负值。

捉襟见肘的负担能力，正制约着买家申请或延长抵押贷款的能力和意愿。

Goodall 说，房东也面临着更严格的租约规定，成本上升和租金增长减缓。

他说："这一切都导致了需求的减少，并促使我们房价下降。"

在最近一个月，奥克兰的房价下降了1.5%，汉密尔顿下降了1.6%，陶朗加的1.8%，惠灵顿的2.6%，基督城的0.2%，达尼丁的房价保持不变。

在奥克兰，最近一个季度，Papakura 的房价下降幅度最大，下降了5.8%，Rodney 下降了5.4%，Manukau 下降了5.1%，奥克兰 CBD 下降了4.7%，Franklin 下降了4.3%，北岸下降了4%。

其他主要城市地区的结果更加参差不齐，除皇后镇外，其他地区的房产价值仍在下降，但新普利茅斯也表现出类似的势头，房价比去年同期高出10%