根据今早最新的报告显示，新西兰房价持续回落，全国主要城市领跌，尽管市场寄望降息有助于带来回暖迹象。

据房地产评估机构Quotable Value (QV) 最新报告显示，截至 9 月底的三个月内，全国平均房价下跌1.1%至90万零521纽币。与去年同期相比价格微跌0.2%，较2022年初高峰仍低约14%。

奥克兰跌幅最大，下滑2.5%至119万纽币；其次为Whangārei、Hamilton和Nelson，均下跌约1.7%；惠灵顿下降0.8%。

QV发言人Andrea Rush表示，目前市场整体仍偏向买方。Rush表示：“买家在许多地区占据优势，但高额首付与贷款偿付能力仍是首次购房者的主要障碍，利率也仍高于新冠疫情时期。”

她还指出，房价下调让部分地区的住房变得更可负担，且市场普遍期待降息能刺激购房需求。她说：“更低的贷款利率可能带来适度交易回升，但由于经济衰退、生活成本上升、失业增加及全球不确定性，房价反弹仍将受限。”

在上周储备银行RBNZ降息后，多家商业银行已下调浮动与固定利率。Rush表示，买家偏好设施完善、可直接入住的现代化住房，而缺乏储物空间和停车位的联排屋与公寓销售周期更长、议价压力更大。

值得注意的是，部分地区逆势上扬，其中Queenstown上涨 1.8%，Invercargill涨 1.6%，New Plymouth、Gisborne和Hastings亦有小幅增长，Tauranga则基本持平。

区域QV报告指出，潜在买家兴趣略有回升，但许多卖家仍需通过谈判才能达成交易。