根据奥克兰市议会今日公布的最新CV值，这座城市的平均房价在四年内上涨了338,000纽币，即32%。

最新数据代表物业在2021年6月1日最有可能的出售价格，并从7月1日起适用下一年度的地税缴纳。

虽然业主可能对房价上涨感到高兴，但随着奥克兰大部分地区的CV上涨后，他们不得不每年多向奥克兰市议会支付大约 6% 的年度地税账单。

在此次CV更新中，涨幅最大地区为 Aotea Great Barrier，该地区平均上涨了59%。

而位于西部的 Henderson-Massey 区域以及南部的 Māngere-Ōtāhuhu和Maungakiekie-Tāmaki 地区的涨幅紧跟其后，达到了 41%-49% 左右。

对于市中心地区来说，例如 CBD、Newmarket 和 Grafton等，此次的涨幅则相对低一些，基本在15%左右。

或许是因为大量公寓型房产集中在这些区域所致。

具体查询网址如下（点击网址在线访问）：

https://www2.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-property-rates-valuation.aspx

对于此次的新CV，市议会在官网上给予了详细的介绍，并对一些数值的设定进行了解释。

市议会表示，对于此次CV的设定，他们重点对以下因素进行了考虑：

• 财产种类

• 地点

• 土地面积

• 分区

• 建筑面积

• 同意的工作（装修、新建、细分等）

并对个人房地产价值的组成进行了介绍，包括：

• Capital value (CV)：评判房产销售价格的重要参考指标

• Land value (LV)：评判土地价格的关键指标，

• Improvement value (IV)：该数值为CV和LV的差值，反应出建筑和其他结构所带来的的增值，但不用于保险目的。

按照正常情况下，CV值每三年发布一次，但由于疫情造成的不确定性以及计算房产数据的问题，造成此次CV值被推迟了18个月才更新。

不过，对于此次数据的发布，市议会表示如果民众对自己房屋的估值存在异议，让然可以通过市议会官网或服务中心提出反对一件。

提交反对信息的网址如下（点击网址在线访问）：

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/our-valuation-of-your-property/object-property-valuation/Pages/default.aspx

需要注意的是，提出反对意见的截止时间为2022年4月22日下午5点。