2026年，新西兰政府宣布，将推进《建筑法》重大修订。

核心目标是改革建筑责任制度，引入“按比例责任制”，并配套推动建筑质量保修及保险制度，同时要求建筑行业专业人士强制持有专业责任保险。

政府表示，此举将使责任分配更加公平，减少地方议会为非自身原因造成的建筑缺陷承担高额赔偿，并有助于提升整体建筑质量与行业标准。

新西兰本地媒体在标题中形容道：“政府把自己摘干净了。”

建筑与施工部长 Chris Penk 表示，这次改革能把责任真正归回到造成问题的人，让地方议会不再承担不属于自己的大额赔偿，同时减少审批拖延和行业成本。

Penk 还说：“目前新西兰已有多种房屋保修产品，行业保证可以扩容，业主可以“货比三家”选择最适合的方案，而且要求设计专业人士持有职业责任保险可以增强房主信心。 ”

政府官宣的核心内容，有哪几“点”？

一、改革建筑责任制度

政府宣布，将对《建筑法》进行修订，把现行的“连带责任制”，改为“按比例责任制”，让每一方只为自己造成的建筑缺陷负责。

二、引入建筑质量保修与保险

政府表示，将要求住宅建造和翻修工程必须配套建筑质量保修或保险，作为新的消费者保护机制。

三、强化行业专业责任要求

政府同时宣布，将强制建筑行业专业人士（如工程师、设计师等）持有专业责任保险（（professional indemnity insurance）），以提升行业标准和消费者信心。

按计划，《建筑法》修订通过后一年内实施，最快可能在今年晚些时候。

新西兰政府官宣的建筑法改革，核心其实很简单：把原来的“连带责任制”改为“按比例责任制”，并希望用建筑质量保修、保险和专业责任保险来补上对房主的保护。

过去，只要房屋被认定为缺陷建筑，房主不需要弄清楚是谁的错，所有参与方都可能被追责，即便建筑商倒闭，仍有其他责任方或地方议会兜底；

而在新制度下，每一方只为自己造成的问题负责，如果关键责任方已经破产，房主就可能面临赔偿断层。

政府的设想是，通过强制建筑保修或保险，以及要求工程师、设计师等专业人士持有责任保险，确保问题发生时“有人出钱”，但政策文件同时也承认，一旦保险在市场上难以获得或价格过高，政府可以暂停强制要求，这意味着制度在理论上有保障，但在现实中可能出现空窗期。

以华人屋主老李为例，他在奥克兰为自住房翻盖加建了一层，当年施工顺利、验收通过，但几年后发现结构出现问题，而负责施工的建筑商已经破产清盘。

按照旧制度，老李仍可向其他参与方追责；

但在新制度下，工程师表示自己只承担设计部分责任，赔偿比例有限，保险公司则以不在承保范围为由拒赔，最终修复费用无法覆盖。

老李并非完全无人可找，却发现每一方都只承担“自己那一点”，剩下的缺口只能自己补上。

这正是房主组织所担心的情况：责任被重新分配后，风险并没有消失，而是更容易在某些情形下集中落到房主身上，尤其是在建房、加盖、翻修这类投入大、周期长的项目中。