杨超是一位新西兰华人，家住奥克兰西区Henderson。前段时间，他们去海外旅行，万万没想到在他们家的后院正发生巨大变化。他通过手机监控看到两名穿工地工作服的男子在他们家后院走动。“他们（工地经理）只是告知邻居家要搞开发，但从没有人跟我说，会有人闯入我家。“他们在我家后院挖土，把牛油果树也拔掉了，围栏也锯开一部分。“杨先生说。市议会和水务局方面回应说，邻居家在盖新房，需要将污水管接入他家后院的一口污水井里。
杨先生解释说，这个过程有些复杂。
“需要在我家拆掉现有污水井，延伸管道到邻居家，建新污水井。”
图: 杨先生家的篱笆 | 被掀开过，后来草草钉了回去市议会批准“开发许可”
但未准许“擅自闯入”
此后，杨先生、奥克兰市议会、邻居、施工方Duncan Gardner Homes Ltd（GJ Gardner Homes的加盟公司 ）通过邮件沟通。据了解，GJ Gardner Homes是新西兰知名住宅建筑商之一，同时他也是新西兰最大的特许经营住宅建筑商之一，拥有广泛的加盟网络。截至2025年，该公司在新西兰运营约30家特许经营分支。“他们想面谈。由于他们擅自闯入我家后院，我不想和他们见面，除非是和房主谈判。”今年7月，杨先生给邻居写信，拒绝他们进入后院，并向其发送了律师函。
对此，奥克兰市议会监管工程负责人Daniel Sansbury指出，市议会颁发的“施工许可”不赋予闯入私人土地的权利。
因此开发商在使用邻居家的土地时，必须获得他们的批准。
04.
多种排污方案
杨先生家被认为是“最优选”
上周，市议会Healthy Waters部门（健康水务部门）向杨先生发送一封信件。
信件显示，Duncan Gardner Homes已向奥克兰市议会申请一份“开发特权”——Network Upgrade Programme开发升级项目。
该项目允许开发商在合理范围内控制污水管道铺设、接入问题。
根据信件，开发商委托建筑顾问公司Tektus撰写了一份报告。
报告给出五种新建住宅排污系统铺设方案——
其中三种都建议使用杨先生家的排污井；
第四种方案建议把新建住宅的污水系统接到附近一块空地的管道上；
还有一种方案，建议使用公共草坪上的污水井。
图 | 杨先生家后院的污水井
健康水务局在信中最推荐的方案是使用杨先生家的这口井。
当然也需要在杨先生家后院挖沟用来铺设管道。
杨先生说：“我要据理力争，不让他们使用我家的这口污水井。
“他们又不是没有别的方案。”
05.
选区议员：“不应让杨先生吃亏”
根据健康水务部门发来的文件，意见反馈截止时间在9月17日，因此留给杨先生的时间不多了。
杨先生表示，他打算聘请工程师和律师，来保护自家土地。
“我遇到这种事，还得被迫自己花时间和资金去解决。”他无奈说。
健康水务部门商业与物业经理Shaun McAuley指出，该项目尚在沟通阶段。
市议会工作人员还未对开发商提交的方案进行评估——事件还未尘埃落定。
同时，杨先生还找到了当地选区议员Phil Twyford进行维权。
Twyford对本地媒体Stuff说：“杨先生被置于一个左右为难的境地。
“这完全不是他的错。
“市议会在发放施工许可的时候，应该考虑到杨先生家的问题。
“这处地块开发，铺设污水系统有很多方案，杨先生后院的污水井不是唯一选择。
“这种情况下，为什么非要让杨先生吃亏呢？“
新西兰本地媒体也联系了Duncan Gardner Homes，但他们仍未给出回应。
News Source：
https://www.stuff.co.nz/nz-news/360810963/backyard-battle-homeowner-fight-over-manhole-access-after-cctv-captured-workers-his-garden
