一份由德勤公司为奥克兰委员会（Committee for Auckland）编制的最新《城市状况报告》指出，奥克兰在住房密度和交通依赖方面的挑战使其在与全球其他城市的比较中处于劣势。报告将奥克兰与温哥华、波特兰、奥斯汀、都柏林、哥本哈根、赫尔辛基、特拉维夫、福冈和布里斯班等城市进行了对比。

城市发展：奥克兰面临的挑战

奥克兰委员会执行董事马克·托马斯（Mark Thomas）在接受RNZ《晨报》采访时表示，过去三年奥克兰的繁荣水平下降最为严重，部分原因是住房问题。他指出：“报告表明，我们的城市密度远低于其他同类城市。这并不意味着我们需要在每个地方都增加密度，而是说我们缺乏像其他城市一样的混合型住房。”

此外，托马斯还提到，奥克兰的汽车依赖性更强，这是因为缺乏替代的公共交通选项。他认为，这反映了奥克兰在土地使用规划方面的挑战和缺失。

报告还提到，布里斯班已经成功获得了举办奥运会的资格，而奥克兰却连一个能够容纳大规模活动的场馆都还没有明确位置。托马斯表示：“虽然我们无法举办奥运会，但英联邦运动会（Commonwealth Games）是其他城市正在做的推动性事件，而我们却连一个场馆选址都无法确定。”

2034年英联邦运动会：奥克兰的可能性

2023年4月，新西兰奥林匹克委员会（NZOC）首次提出了申请举办2034年英联邦运动会的计划。奥林匹克委员会表示，相关的兴趣表达仍然有效，潜在的竞标工作正在进行中。政府当时表示，如果竞标成功，赛事将是一个全国性的活动，而非仅限于单一城市。

奥克兰“落后”的风险

第三年度《城市状况基准报告》指出，奥克兰在可持续性、韧性和文化等方面表现出色，但在机会、经验和地理位置上却面临劣势。托马斯在报告声明中表示：“经济表现疲软、技能和创新发展不足、规划滞后等问题正在使奥克兰失去竞争力，且有进一步落后的风险。”

他进一步表示：“我们必须解决生产力问题，支持高增长行业和创新，真正改善交通和住房条件，并重建奥克兰的声誉。”

报告还提出，政府和地方政府应加强土地使用、住房、交通和监管政策，解决制约生产力的障碍。与此同时，奥克兰的国际形象也需要加强，尤其是通过“讲述奥克兰的过去、现在和未来故事”来传递其价值观、文化和未来愿景。

Eden Park首席执行官谈竞争力

Eden Park（伊登公园）首席执行官尼克·索特纳（Nick Sautner）表示，奥克兰是一个伟大的城市，但城市发展需要协调和优先考虑。他提到，现有基础设施的适应性再利用至关重要，例如将办公楼转变为公寓建筑。同时，Eden Park的2.1号体育场升级计划也在考虑重新利用北看台。

索特纳还提到，奥克兰的“城市轨道连接”（CRL）项目是一个价值60亿新西兰元的大型项目，奥克兰需要围绕该项目加强周边地区的住房和基础设施建设。

他补充道：“Eden Park距离CBD（中央商务区）只有7分钟的车程，如果没有大型活动，我们就没有必要建立与CBD的连接。”他还强调，奥克兰需要确保能够与布里斯班、墨尔本和悉尼等城市竞争，吸引重大活动。

新西兰面临的挑战：缺乏种子资金和活动税

对于大型活动的举办，索特纳指出，AC/DC、Oasis和Lady Gaga等世界级乐队未能来到新西兰，其中一个重要原因是新西兰的汇率问题、货运成本，以及缺乏种子资金。他建议，引入短期住宿的床夜游客税（bed-night visitor levy）将有助于建立基金，吸引重大活动。然而，如果没有这一机制，新西兰将错失举办大型音乐会和体育赛事的机会。

总结与展望

尽管奥克兰在某些领域展现出独特的优势，如生活质量和多元文化，但《城市状况报告》显示，奥克兰在关键领域的落后将削弱其在全球竞争中的地位。为了维持并提升其竞争力，奥克兰需要在住房、交通、基础设施和生产力等方面加大投入与改革。

随着全球城市不断进行创新和发展，奥克兰必须迅速采取行动，以避免在未来的全球竞争中进一步落后。