最新数据显示，过去两年，新西兰建筑业持续萎缩，大批建筑公司倒闭、住宅建设明显放缓，不少企业手上的工程甚至只能排到今年年底。

业内人士认为，在大选、加息、房地产低迷等多重因素影响下，建筑业今年全面复苏的希望仍然渺茫。

建筑公司持续减少

长期以来，新西兰建筑业一直呈现"景气、低迷、再回暖"的周期性发展模式。

然而业内人士认为，这一轮低迷持续时间更长，短期内恐怕难以像过去那样迅速反弹。

信用机构Centrix董事总经理Keith McLaughlin表示，今年建筑业不太可能迎来明显复苏。

他认为，即将到来的大选、利率上升、企业和消费者信心不足，以及房地产市场持续疲软，都会继续拖累建筑行业的发展。

McLaughlin表示，2024年和2025年，大量注册建筑及施工企业进入清算程序，也就是因资不抵债而结束经营。

不过，今年上半年，企业贷款逾期情况已有所改善，说明仍在经营的公司开始更谨慎地管理债务。

尽管如此，截至2025年底，新西兰建筑和施工企业数量仍比前一年减少了551家。

其中，约一半从事公寓及其他多户住宅项目开发。

McLaughlin认为，问题的根源还是房地产市场。

他说，当房屋挂牌很长时间都卖不出去，房价又持续疲软时，建筑商自然会减少住宅项目开发。

"不少建筑公司开始转向其他业务领域，至少暂时不会继续兴建独立住宅、公寓等住宅项目。"

家庭增加了，住房却没跟上

新西兰统计局（Stats NZ）截至2026年6月的一年数据显示，过去三年，全国家庭数量持续增加，但住宅建设几乎停滞。

截至2026年6月，新西兰家庭数量达到207.2万个，较一年前增加1.4%，较两年前增长3%。

相比之下，全国私人住宅数量却减少了200套，降至212.48万套。

也就是说，家庭数量还在增加，但住房供应几乎没有同步增长。

企业倒闭仍将持续

McLaughlin预计，今年余下时间，建筑企业倒闭的情况仍会持续。

不过，他也看到一些积极信号。

他说，目前企业清算和严重贷款逾期虽然仍处于高位，但新增贷款逾期企业已经开始趋于稳定，甚至略有下降。

"这说明行业开始出现一些改善迹象。"

行业信心依然不足

工料测量机构QV测量师Martin Bisset表示，在最近举行的年度工料测量师大会上，行业气氛并不乐观。

不少企业表示，目前手上的工程最多只能做到今年年底，之后有没有新项目，大家心里都没有底。

Bisset认为，新西兰并不缺基础设施规划。

真正缺少的是长期、稳定的政策支持。

他说，新西兰已经制定了全国基础设施战略，但政府应该持续推进，而不是每次换届就推翻前任政府已经启动的项目。

"如果一届政府已经把项目规划好了，下一届政府就不应该全部推倒重来。"

建筑业呼吁跨党派合作

新西兰认证建筑商协会（Certified Builders）首席执行官Malcolm Fleming表示，不确定性已经严重打击整个行业。

他说，今年伊朗战争爆发之前，建筑业原本才刚刚恢复一点信心。

"过去两年半，我们最大的挑战就是缺乏确定性。"

他说，上一届政府曾规划了不少基础设施项目。

很多项目已经完成设计，有些甚至取得了建筑许可，只差正式开工。

然而，上届大选后，不少项目被取消。

他表示，这直接导致约1.5万个工作岗位流失。

Fleming认为，新西兰各主要政党应就基础设施建设达成长期共识，让行业能够放心投资和招聘，而不是每次政府更替都重新调整方向。

熟练工人恐再次流失

Fleming还担心，大量建筑企业倒闭，也会影响未来技术工人的培养。

他说，目前建筑业正处于行业周期最低点。

一旦市场重新回暖，工程陆续启动，行业将需要大量熟练工人。

但如果现在企业不断倒闭，未来可能会面临"有工程、没人做"的局面。

建筑招聘开始回暖

截至2024年的一年，新西兰建筑行业招聘需求大幅下降，不少建筑工人为寻找工作前往澳大利亚。

不过，从2025年11月开始，情况逐渐改善。

截至2026年3月的一年内，建筑行业招聘广告数量同比增长35%。

招聘网站SEEK将建筑业形容为就业市场年度增长的重要动力。

不过，这一招聘数据与实际建筑施工活动仍存在落差。

它反而与建筑许可数量的大幅增长更加一致。

分析指出，建筑许可增加，只代表未来有更多建设计划，并不意味着工程已经真正开工。

建筑业规模连续两年缩水

数据显示，2024年，新西兰建筑业总产值由2023年的630亿纽币下降7.8%，降至581亿纽币。

2025年又进一步下降4.1%，至557亿纽币。

其中，建筑工程受到的冲击更大。

2024年建筑工程总值由363亿纽币降至340亿纽币，跌幅6.3%。

2025年再次下降8.2%，至312亿纽币。

根据新西兰商业、创新与就业部（MBIE）最新发布的《全国建筑业发展预测报告》，这一轮行业低谷预计已于2025年触底。

预计到2030年，建筑与基础设施工程总规模将恢复至约654亿纽币。

不过，这也仅比2023年高出3.8%。

企业最担心的是"明年有没有工程"

Bisset表示，目前行业最大的担忧并不是今年，而是明年。

不少承包商表示，目前的订单可以做到年底，但2027年之后有没有新项目，谁也说不准。

他说，对于需要长期留住员工的企业来说，这样的不确定性令人担忧。

不少业内人士认为，今年的大选也是企业观望的重要原因之一。

"因为大家都不知道，未来政府会推出什么政策。"

成本上涨仍是最大压力

7月9日，建材生产及分销企业Fletcher Building发布市场更新。

公司表示，目前核心制造和分销业务销量有所回升，部分原因是现有工程仍在持续推进，对建材需求形成支撑。

但与此同时，宏观经济前景仍存在不确定性，整体成本不断上涨，导致越来越多新项目延期，部分商业项目甚至被取消。

公司预计，如果这种情况持续，将影响截至2026年12月的2027财年上半年业绩。

Bisset也表示，建筑材料价格上涨以及燃油成本增加，依然是整个行业面临的重要压力。

他说，目前行业整体信心仍未恢复，大家都在等待市场真正回暖、新项目重新启动的那一天。

| RNZ记者Nona Pelletier报道