新西兰房贷市场的“价格战”，正在出现一个耐人寻味的变化。

本周，TSB宣布将一年期特别房贷款利率下调至4.39%，这一水平已与中国工商银行新西兰分行（ICBC）持平，并列当前市场最低之一。

对一向以“稳健、保守”著称的新西兰本地银行来说，这一步，信号意义不小。

TSB表示，此次降息是为了帮助家庭应对持续的生活成本压力，让借款人对财务状况“更有掌控感”。

该行客户交付总经理Penny Burgess直言，新年伊始，很多人都会重新审视预算和目标，而利率，依然是最直接、最现实的减压工具之一。

值得注意的是，在过去一段时间里，一年期房贷利率的“价格锚”，更多由中资银行拉低。

包括ICBC在内，中资银行往往凭借更激进的定价，在短期固定利率上形成明显优势。

本地银行虽有跟进，但整体仍偏谨慎。

如今，TSB主动把一年期利率降至 4.39%，某种程度上等于向中资银行“看齐”，也意味着本地银行在争夺对利率高度敏感的客户群体时，开始放下身段。

与TSB的动作形成鲜明对比的是，ASB银行在同一时间选择了“结构性调整”。

ASB下调了六个月期固定利率至4.59%，但却同步上调了一年期、两年期及三年期利率。

其中，一年期上调至4.59%，两年期升至4.95%，三年期则提高到5.19%。

这背后，反映的是各家银行对利率走势判断的差异：短期可能继续松动，但中长期仍存在不确定性，银行不愿过早锁定低利率。

市场的另一重背景，是央行政策即将迎来关键节点。

新任央行行长Anna Breman将在下周作出她上任后的首次OCR决定。

去年 11 月，央行曾将 OCR 下调 25 个基点至 2.25%。

不过，多数经济学家判断，降息节奏难以延续。

市场普遍预期，在即将到来的议息会议上，央行更可能选择按兵不动，甚至不排除小幅上调的可能，这一预期也推动市场利率出现不降反升的走势。