新西兰的房贷利率走向，正在变得越来越“拧巴”。

一边是市场对降息的期待仍未消散，另一边却是银行接连出手上调固定房贷利率。

可以确定的一点是——在当前阶段，“加息”正在成为主流银行的共同选择。

本周四，Westpac正式宣布，上调多项中长期固定房贷利率，同时下调六个月期固定利率，试图在成本上升与客户承受力之间寻找平衡。

根据Westpac公布的信息，该行将大多数标准及优惠固定房贷利率上调0.10至0.20个百分点。

特惠利率（special）调整如下：

标准房贷利率调整如下：

相比之下，六个月期固定优惠利率则被下调至4.49%，而一年期固定优惠利率维持在4.49%不变。

这一调整意味着，借款周期越长，加息压力越明显。

对打算锁定两年、三年甚至更长期限的房贷客户而言，成本上行已成为现实。

Westpac表示，相关调整将自2月2日（周一）起正式生效。

除了房贷利率外，Westpac还同步上调了多档定期存款利率。

从8个月至5年期的多个存款期限，利率上调幅度在0.10至0.25个百分点之间。

Westpac新西兰产品、可持续发展与市场事务董事总经理Sarah Hearn坦言，银行在市场上的融资成本持续上升，是本轮房贷加息的根本原因。

她指出，银行两年期的资金成本，目前已较去年11月底高出超过0.5个百分点。

在此期间，Westpac已将两年期固定房贷利率累计上调0.44个百分点。

不过，Westpac也强调，银行正在“内部吸收部分成本压力”，并称在较长期限的存款产品上，仍努力保持五大银行中相对有竞争力的水平。

Westpac表示，利率问题已成为当前新西兰房主最关注的话题之一。

银行鼓励客户主动沟通，评估自身现金流状况，寻找更快还清房贷、降低总利息支出的方式。

事实上，市场早已有所预警。

本月早些时候，多位预测人士提醒借款人：在利率走势反复、资金成本高企的背景下，是否尽快固定房贷利率，值得认真权衡。

Westpac并非孤例。

1月14日，ANZ也上调了部分房贷利率，并同步下调了对今年新西兰房价走势的预测。

一连串动作释放出的信号相当明确：在融资成本持续走高、利率预期反复拉锯的环境下，主流银行正整体转向更谨慎、偏紧的定价策略。