文章指出，新西兰建筑业近期压力骤增，奥克兰的房屋库存过剩，加上税务局对逾期税款的严厉打击，推动更多建筑商走向清算。

仅上周，北岛就有20多家中小型开发商和建筑公司倒闭，奥克兰受影响最严重，惠灵顿、Hamilton和Hawke’s Bay也出现关闭案例。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，随着需求减弱，奥克兰开发商手中积压大量新房，卖不出去甚至无法盈利。

“开发商在市场放缓后仍继续建房，结果手里堆积了库存，”他指出，这种压力在奥克兰和惠灵顿最为明显。

Phil Ashby，Credit Works首席执行官，将当前状况称为“K型复苏”：北岛大城市继续收缩，而南岛部分地区如Christchurch、Queenstown、Central Otago和Southland仍保持活跃。

Ashby指出，北岛开发商不仅面临库存过剩和销售放缓，还受到银行贷款高预售门槛的限制；未售出的公寓多被用于出租。相比之下，南岛地区受人口流入、远程工作迁移和奶制品高回报支撑需求，旅游复苏也提振了商业建设。

小型企业在这一环境下尤为脆弱。

PFK企业重组专家Chris McCullagh表示，许多中小企业在市场下降时仍坚持运营，导致工作减少、成本上升。

一些开发商优先支付租金、工资和供应商款项，GST和PAYE拖欠，在IRD加大追缴力度时，被迫进入清算程序。

Gareth Kiernan指出，十年的市场繁荣让部分企业主缺乏应对市场变化的能力，成本失控。

Phil Ashby总结：“这不是时代问题，而是管理不善的表现。”

市场数据显示，建筑支出在经历两年下降后已趋于平稳，过去12个月市场已触底回稳。

注册建筑公司总数比十年前高出约46%，尽管自2022年中以来破产数量增加约115%。