新西兰总理Christopher Luxon今天宣布对新西兰的建筑许可系统进行重大改革。

新西兰建筑建设部长Chris Penk表示，这是自2004年建筑法实施以来最大的一次改革。

此次改革的目标是清理审批“堵点”，加快新房和基础设施建设。

Penk在新闻发布会上指出，以前，如果施工方出了问题、又没钱赔，市议会往往要承担全部责任，这就导致审批慢、成本高。

他举例称，2015年皇后镇一个漏水楼盘——开发商破产没法追讨，如果没有私下解决，纳税人每年可能多出300纽币，持续30年。

“这是相当大的一个成本。”他说。

建筑许可系统改革-拟案如下——

一、精准责任制

举例：开发商负责结构，装修公司负责内装。如果出现漏水，只有装修部分出问题，装修公司负责维修，开发商不需要赔装修的损失，市议会也不用补贴。

二、业主权益受保护

政府在考虑增加专业赔偿保险和房屋保修：

保险 = 施工方出问题有人赔

保修 = 房子在一定年限内出现质量问题可以修

如果出问题，建筑业主仍能拿到赔偿，不会因为责任方破产或跑路而受损。

三、市议会仍有职责

虽然不再替别人买单，但审批、检查和签发合规证书的责任不变。

也就是说，市议会做自己的工作，别人犯错不连带追责。

四、整合66个BCA(建筑许可管理机构）职能

市议会可以自愿把建筑许可管理机构（BCA）合并或共享资源；

共享检查员和IT系统，统一审批标准，避免不同市议会对同一材料判定不同。

这样建房更快、更省钱，也减少重复劳动。

“这是建筑行业一代人以来最重要的变革，期待已久，受到业界欢迎。”Penk说。

相关变化将通过修改《2004年建筑法》实现，预计相关法案将于明年初提交议会审议。