今天，新西兰本地媒体STUFF发表的一篇文章引起了小编的注意。
首先我们来看一组新西兰房产数据统计公司Corelogic发布的数据——
2023年最后一个季度，新西兰家庭年收入的49%都用来还房贷。在此之前，2007-2008年，这一数字（家庭收入与房贷比）最高为46%。Corelogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson指出，现在的房价水平是家庭平均收入的七倍左右。新西兰央行数据显示，去年9月首次置业者的（平均）家庭收入为152,700纽币，高于22年同期水平（145,800纽币）。然而，去年新西兰中等家庭的年收入仅为115000纽币。“新西兰的住房拥有率下降，不是因为房价高，而是因为房贷还不起。
“所以说，近期买房的首次置业者不是中等收入的年轻人，而是有钱的富人——首付这么高，贷款那么贵，普通人根本无法负担。”新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub说。
Davidson认为，未来新西兰的薪资水平和房价会“同步上涨”，所以新西兰住房的可负担性不会有太大改变。
“即使未来几年内房价和收入之间可能保持某种程度的平衡，但房贷利率的变化仍可能对‘房价和收入比’产生影响，进而影响购房者的负担能力。”他说。
Eaqub认为，新西兰政府应该考虑建造更多“可负担”房屋，推动房市发展、竞争。
