随着租房供应减少而需求飙升，悉尼今年周租金预计最高将上涨400澳元——即使是远离内城区的公寓。

一个日益严重的问题是，资金紧张的房东正在出售房产以应对利率上升。过去一年廉价出售数量激增，加速了租赁供应的下滑。

研究机构Suburbtrends的预测显示，今年澳洲各郊区的独立屋租金将上涨11%，而单元房租金将平均上涨27%。

建模显示，悉尼西南区、Parramatta地区和南郊的租金预计将出现更大幅度的上涨。

根据这项研究，这些地区的租金预计将最高上涨54%。研究分析了历史数据与当前供需和其他市场驱动因素的模式。

平均租金预计涨幅最大的一些地区是Punchbowl、Lakemba、Auburn和Campsie，这些地区是悉尼中环一些收入最低家庭的聚集地。

Suburbtrends的数据科学家Kent Lardne)表示，这些预期的租金上涨形势非常严峻，将使收入最低的租房者“无处可去”。

他指出，在可负担性更高的地区，租金涨幅最大。“