恼人的官司:但尼丁一对夫妇因未完工的住宅精疲力尽

由于 Stonewood Homes 已同意对他们的房屋进行广泛的补救工作,因此对 Dave 和 Gemma O'Neill 来说,持续了一年多的僵局终于结束了。

O'Neill一家在与全国品牌及其当地特许经营商的斗争中彻底崩溃。他们在 2020 年初签署了一份价值 90 万纽币的交易,用于在但尼丁北部建造一座新住房,并将超过四分之三的金额支付给了公司。但该构建未能通过多次检查,需要进行大量解构才能使其正确。

但尼丁当地的特许经营商是 Graeme Sneddon。当建筑问题于 2021 年首次提出时,他参加了与业主和但尼丁市议会的现场会议。

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Sneddon 随后发了一封电子邮件,保证他会做所有必要的工作。这对夫妇相信了他的话,卖掉了他们所在的房子,搬进了一家汽车旅馆的临时住所。当时他们有一个一个月大的婴儿,但直到他们的孩子两岁了,家里的房子还没有准备好。

问题是没有就纠正问题所需的工程范围达成一致。

但尼丁市议会通过让他们与建筑检查公司 Flanders Marlow 取得联系来支持这对夫妇。他们出具的报告非常严厉,总结道:“我们认为,即使不是全部,大部分工程都需要纠正性补救工程,以确保它们符合最低可接受的贸易惯例标准,并符合《建筑公约》规定的最低标准。建筑规范”。委员会的检查也未能通过建筑的许多方面,包括混凝土板基础、屋顶、框架、覆层、细木工和风雨密性。”

这对夫妇知道这是一项艰巨的任务。Flanders Marlow 被要求评估 Stonewood Dunedin 提供的工程范围,并将其描述为“细节不足”和“没有明确的方向”。

在与 Sneddon 无果后,他们转向了 Stonewood Homes 的总部。

这对夫妇说,总经理 Gregg Somerville 让他们放心,他们说收到的任何低于商定的东西都是不可接受的,并且会纠正。这给了这对夫妇希望,但当他从奥克兰飞到但尼丁看房子时,他们觉得他打消了他们的顾虑,说朋友和家人会看他们的风景而不是房子,所以不用担心。

新西兰房屋业主和买家协会 (HOBANZ) 的住房倡导组织经常收到这样的投诉。

Gregg Somerville说,拖延策略可以用来让房主失望,例如要求提供额外的报告或意见。

公司也可能轻视严重关注的问题。在某些情况下,房主会向 Master Builders 寻求帮助,特别是如果他们已经投资了 Master Build 10 年保证。但Gregg表示,由于几乎没有采取任何行动,与行业协会的接触往往会导致进一步的失望。

O'Neill一家就是这种情况。起初,Master Builders 哄骗他们说这对夫妇听起来像是心怀不满的顾客。他们说,Master Builders 代表还告诉他们不要费心提交报告。Dave坚持打了更多电话,最终,Master Builders 同意调查此案。但是,所采取的行动是由 Maynard Marks 公司发起另一份建筑报告,但 Dave 或 Gemma 仍未看到该报告。

现在,延误让这对夫妇付出了沉重的代价。他们搬进了一个长期的 Airbnb,并为新建筑支付租金和抵押贷款。他们还支付了家具的存储费用,并支付了故障报告的费用。他们考虑了合法途径,但认为它太昂贵了,而且可能需要数年时间才能达成任何协议。

Dave表示:“我只是觉得我辜负了我的家人。我对此无能为力——系统已经崩溃了。事实上,我们所做的一切都是正确的,但我们只是被卷走了。”

于是夫妻俩来到了Fair Go。

Fair Go跟进了所有相关方,试图了解情况是如何发生的,以及为什么没有取得进展。

但尼丁市议会告诉 Fair Go,它一直在与 Stonewood Homes 合作来整顿建筑。它意识到这些尝试没有成功,并着手发布修复通知,明确说明解决问题所需的工作。

Master Builders 还表示,它一直在研究解决方案。然而,当Dave打电话时,它确实为最初对待Dave的方式道歉。

Sneddon 承认问题在于他无法与这对夫妇或委员会就所需的工作达成一致。他也道歉了,并补充说这对他自己和他的团队来说都是一段艰难的时期。

值得庆幸的是,Stonewood Homes 的总部意识到这种情况需要迅速解决。它再次表示,它一直在努力达成一项决议。但现在它愿意承认,它应该立即致力于满足修复通知要求的工作,并确保房屋以高标准完工。

奥尼尔一家一开始解释起来很难接受这个消息。

“两年多来,我们一直在忍受他们告诉我们他们会解决问题。”

但承诺是以书面形式作出的,他们已与律师核实,并向 Fair Go 重申,所有需要的工作都会完成。总部还安排了由南坎特伯雷特许经营商而不是 Sneddon 进行补救工作——这对夫妇对这一决定表示欢迎。

因此,在签约三年后,也是首次提出问题两年后,建筑工作终于重新开始了。

虽然这对 O'Neills家来说是一个很好的结果,但Gemma希望这样的案件不会被掩盖。

他希望看到新西兰建筑业的监管发生变化,更多地遵循加拿大的制度。这将涉及更严厉的经济处罚和国家登记,以识别重复出现问题的公司。他认为这是平衡房主和行业之间力量的急需解决方案。



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