引述Stuff的信息，基督城的一位房东无视隔热规定，没有提交保证金或安装烟雾警报器，并且三年来拒绝向她的房客提供前门锁的密码。

据悉，管理多个基督城租户的 Robyn Moffitt 去年被租赁法庭勒令向她在Linwood的租户支付超过 11,000 纽币的赔偿和损害赔偿金。迄今为止，租户们只收到了 200 纽币。

Moffitt告诉媒体，仅仅因为她是房东并不意味着她有义务了解法律规则。

据了解，她要求撤销法庭裁决的上诉在2022年12 月被驳回。原因是不仅申请晚了几周，而且因为审裁员认为她不存在撤销裁决的真正理由。法庭获悉Moffit要么“非常不了解”她的责任，要么在一些时刻违反了租赁法。

根据 6 月份作出的一项法庭裁决，Moffit被发现故意违反租赁法，拒绝提交收到的押金，并且不安装可以工作的烟雾报警器，尽管租户多次要求安装它们。

Moffitt 告诉Stuff，如果租户如此担心，“他们为什么不安装烟雾警报器”。

她说，尽管她是房东，但她没有义务了解法律，并认为租住的房客提出这些要求只是为了她的钱。

然而，被禁止公开姓名的租户最初并不想要钱。

据审裁员称，他们最初向法庭提出的申请于 2022 年 4 月审理，要求不需赔偿损失，只是为了“告诫”房东。

在听证会期间进行讨论后，租户修改了他们的申请，增加了包括赔偿和惩戒性损害赔偿要求，并于 6 月重新审理了他们的申请。

在租赁开始三年半后，他们于2022年11月搬出了这处房产。

租客们表示在这里住了很久。他们每周为这套两居室的房子支付 350 纽币。

仲裁庭的最终裁决为 11,320 纽币，其中包括 1000 纽币拒绝像管理机构交纳租户押金，以及 4000纽币因拒绝安装烟雾警报器。

审判员还表示，Moffitt 违反了她满足健康家庭标准的义务，还在 2019 年与租户签订的租赁协议中伪造了一项声明，该声明称地板、天花板和墙壁下有绝缘材料。

Moffitt 向裁决员承认她知道它没有完全绝缘，但声称她曾经口头告诉租户它会得到解决。

根据 2022 年 6 月的健康家庭报告，天花板隔热材料仍然不合规。在听证会上，她承认墙壁不太可能有绝缘材料。

她亲自告诉Stuff，仅仅因为她的房子不合规并不意味着会使人不健康。

她说：“我给了他们一栋房子，一栋漂亮的房子……它不冷也不可怕，比很多地方好。”

她认为学到的唯一教训是“不要相信你的朋友”或她认为“腐败”的租赁法庭。

据她之前的房客透露，他们被迫学会了“记录与房东的每一次互动”，“因为她自相矛盾，撒了很多谎”。

Moffitt声称有一份报告证明她的家是健康的，但找不到了。

坎特伯雷房地产投资者协会主席Shirley Berryman表示，房东“绝对”需要了解法律。

她指出：“大多数房东都有责任，但不幸的是，总会有不负责任的人。”

据悉，每年租赁法庭都会审理大约 20,000 起房东和房客纠纷案件。他们帮助解决了从损害赔偿和拖欠租金到健康的家庭标准和隐私等问题。