自Covid-19疫情袭击新西兰以来的三年里，房价一直在坐过山车，让房地产专家们感到困惑。

经济学家们首先预测，2020年大流行病袭来时，房价将面临大跌。然而房价却跃升了30%以上。

然后，专家们预测今年的房价将缓慢上升或可能下降一点。相反，房价暴跌了10多年来的最大跌幅。

而现在，房价继续下跌，而利率却在攀升，2023年的住房市场将如何发展，我们应该关注哪些因素？

一些学者拿出了他们的水晶球，做出了一些暂时性的预测。

预测：2023年的情况如何？

大多数学者认为2023年的价格将继续下跌。但他们预计下跌的速度会放缓。

Davidson 说，他在CoreLogic的团队已经记录了新西兰房价下降了约10%，并认为在2023年有可能再下降10%。

他说，这将超过全球金融危机期间10%的跌幅，但这意味着房价仍然高于Covid之前的水平。

Valocity 的 Wilson 也预计房价会继续下跌，但他表示随着2023年的到来，房价可能会变得更加温和，甚至趋于平稳。

经济学家 Tony Alexander 表示赞同，他说会有更多的下跌，但也有越来越多的迹象表明，市场正在转向，在2023年不会崩盘。