新的分析显示，新西兰仅有7%的郊区，在过去三个月中记录了1%或以上的房价增长。

CoreLogic 发现，新西兰只有66个郊区，即约总数的7%，在此期间房价上涨了1%或以上。大多数位于农村和相对负担得起的南部地区，66个中有38个的房价中位数为$70万纽币或以下。

增长率最高的郊区是远北地区的 Kawakawa，它的房价中位数上涨了6.5%，达到 $469,550 纽币。

位于皇后镇-湖区的箭镇（Arrowtown）和 Lower Shotover，这两个郊区在本季度内的房价涨幅最高，分别平均上涨了102750纽币（4.9%）和74500纽币（4.8%）。

CoreLogic新西兰首席房地产经济学家凯尔文-戴维森（Kelvin Davidson）说："这些数字是利率上升、创纪录的通货膨胀和其他经济影响因素，对市场产生的滞后影响的结果。"

"我们知道它的到来，看到它的发展是很有趣的，房价下降的势头很普遍，很少有地区能够逃脱这种疲软。"

展望未来，戴维森说，随着预测的2023年经济衰退，通货膨胀预计在明年下半年才会缓解，失业率和官方现金利率（OCR）都在上升，未来存在明显的挑战。

"这对房地产市场和业主来说都是一个棘手的组合，"他说。

"然而，如果能够避免大规模的失业，房价的进一步下跌可能会得到遏制，并可能在2023年下半年达到平稳。但是，如果就业率真的开始更大幅度地下降，悲观情绪就会占据上风。" 

在全国范围内，有56个郊区的房价中位数下降了5%或以上。

跌幅最大的两个地区是 Lower Hutt City 的 Korokoro 和陶波的 Mangakino。分别下降了10.2%和10.7%。

在奥克兰201个被追踪的郊区中，有180个（90%）的郊区在过去一个季度的房产中值出现了下降。有73个郊区的房产价值至少下降了2%，而只有8个郊区的房产价值上升了1%或更多。

奥克兰的 Herne Bay 仍然是该地区最昂贵的郊区，房价中位数为 3,666,350 纽币。它与新西兰全国的趋势相反，在这三个月中价值略有增加，为0.5%。

其他上涨的地区包括Devonport（上涨2.1%），East Tamaki（上涨1.6%）和Campbells Bay（上涨1.5%）。

自9月以来，汉密尔顿的每个郊区都出现了价格下跌，34个郊区中有13个郊区的价格至少下降了2%。在陶朗加，有三个郊区（Matua、Judea和Bellevue）的房价上涨，其余的则下跌。

在惠灵顿，只有Aotea、Waitangirua和Cannons Creek（均位于Porirua）在本季度内避免了下跌。其他91个郊区的房价中位数都下降了至少1.5%。

基督城约有四分之一的郊区逆势增长。其中包括Aranui（上升4.2%）、Kennedys Bush（上升3%）、Burnside（上升0.7%）和Fendalton（上升0.6%）。该地区跌幅最严重的是 Hillmorton 和 Russley 的3.2%的跌幅。

在但尼丁，62个郊区中的16个，避免了房价中位数的下降。其中包括 Shiel Hill（上升1.7%）、Waverley（上升1.6%）、Vauxhall（上升1.5%）和St Clair（上升1.2%）。