经济学家指出，利率正在上升，但可能要到年底，民众才能感受到利率上升的完整影响。

储备银行预计将在本周三将官方现金利率 (OCR) 提高 50 个基点，这将使OCR达到 1.5%，这是继2016 年后，OCR再次达到此水平。

抵押贷款利率已经远高于 OCR 上一次处于此水平时的标准，部分反映了市场预计现金利率可能会进一步上涨。

新西兰各大主要银行现在提供 4.49% 至 5.55% 的特别一年期利率，去年 6 月时，该利率为 2.21%。

这意味着，假如某个家庭在去年 6 月，申请了50万的贷款并固定利率一年，那么他们的 25 年期还款额可能会从每两周大约1000元跳升至1281元。

今年早些时候，储备银行的分析显示，如果抵押贷款利率上升到 5%，近 20% 的近期首次购房者将面临还款压力。

在 6% 时，这一比例将上升至近 50%，投资者和一些现有的自住业主也将面临压力。

目前两年期利率已经超过 5%，预计还会更高。

储备银行在其最新的金融稳定报告中表示，新的借款人最容易受到利率上升和房价下跌的影响，因为他们先前偿还的贷款额度较少，并且偿还能力是按较低利率评估的。

Kiwibank 首席经济学家 Jarrod Kerr 表示，他预计利率上升将在年底前“踩刹车”。

他表示，60% 的抵押贷款采用浮动利率，或将在未来 12 个月内重新调整。

“到今年年底，你会看到一些人原本固定在 2% 或 3.5% 的利率必须重新固定在高很多的利率水平，势必会带来一些压力。”