明明已被租赁仲裁庭下令禁止出租不符合防风雨要求的房屋，奥克兰一名房东仍将存在问题的房产租给别人，最终被刑事起诉。

9月4日，房东Leng Minn Kit在北岸地方法院承认违反限制令，被定罪并罚款2000纽币，另须支付诉讼费用。

这项为期三年的限制令于2024年10月颁布，明确禁止他出租未得到妥善维护、无法有效抵御风雨的房屋。

然而，控方指出，2025年6月，Kit仍将北岸一处房产出租。当时，这套房屋维修状况不佳，未达到防风雨要求。

负责提起诉讼的是新西兰商业、创新和就业部（MBIE）下属的租赁合规与调查团队。

该团队全国负责人Brett Wilson表示，这一定罪结果提醒房东，既要遵守租赁仲裁庭的命令，也必须履行《住宅租赁法》规定的义务。

“租客理应住在安全、健康且维护得当的房屋里。在这起案件中，由于Kit先生未履行义务，已有不止一名租客被迫忍受不达标的居住条件。”

Wilson指出，Kit此前就未遵守MBIE发出的整改通知，如今又违反限制令。

“房东应当清楚，不遵守规定就要承担后果，包括面临刑事起诉。”

地方法院拒绝减轻处罚，强调房东必须履行责任，保障租客的健康与安全。

除了此次刑事处罚，Kit还面临另一项租赁仲裁庭裁决。

2026年8月，仲裁庭因他未遵守维修令，要求其支付超过1.1万纽币的赔偿金、惩罚性赔偿金及相关费用。其中，惩罚性赔偿金按最高额度判处。

仲裁庭同时进一步下令，要求将房屋修缮至符合防风雨要求。

Kit已就这项仲裁庭裁决向地方法院提出上诉，目前尚待审理。