每周250纽币，水费、电费全包，还有独立卫浴。

乍一看，这样的价格在奥克兰租房市场似乎颇具吸引力。

但继续读下去，一项奇怪的规定却令人傻眼：

“不允许做饭，也不允许洗衣。”

近日，这则位于奥克兰Mount Roskill的招租广告引发关注。

房屋被当作“独立出入”的一室户来出租。

从广告照片来看，房间内摆放着床，卧室与起居空间共用，旁边设有衣柜和独立卫浴。

所谓的“厨房设施”，似乎只有一台微波炉和一台冰箱。

对于租客来说，“包水电”原本应该是一项优势。但在禁止洗衣和做饭的情况下，这项优惠究竟能带来多少便利，也被打上了问号。

不能开火做饭，意味着租客可能只能长期购买外食，或者依赖微波炉解决三餐。

不能洗衣，则意味着租客还要定期前往自助洗衣店。

这则广告曝光后，不少人更关心的是：这样的房间，真的可以被当作独立住所出租吗？

目前，发布广告的物业经理已经向1News证实，相关招租信息已被撤下。

不过，面对媒体提出的进一步问题，他没有解释为什么禁止租客做饭和洗衣，也没有说明这处房间是否获得了作为独立住所出租的许可。

新西兰商业、创新与就业部（MBIE）租赁事务实践与管理负责人Paul Coggan表示，出租房并非放上一张床、微波炉和冰箱，就能被称为“独立出入”。

按照规定，房东必须为租客提供足够的食物准备和烹饪设施。

租客不仅要能加热食物，还应具备烧水和烘烤食物的条件。

房屋同时必须达到相关健康、安全及“健康住宅标准”。

如果一个房间被作为“独立出入的一室户”出租，其用途还必须合法，并符合当地市议会的要求。

Paul Coggan直言：“一般来说，不能只是在一个带独立浴室的房间里放置微波炉和床，然后就把它作为独立出入的一室户。”

如果房屋用途不合法，或者设施达不到最低出租标准，房东可能面临调查、罚款及强制整改。

受到影响的租客也可以向租赁仲裁庭提出申请，要求房东承担责任，并寻求相应补偿。