奥克兰三家关联住宅建筑公司正式进入清算程序。

超过160名债权人正在追讨债务，总金额至少达到1827万纽币。

其中，仅新西兰税务局（IRD）申报的欠税，就接近572万纽币。

不过，负责清算的专业人士表示，目前公布的不少数字只是初步估算，后续仍需进一步调查核实。

根据最新公布的首份清算报告，进入清算的三家公司分别是Diamond Homes、Diamond Construction及D&L Development。

三家公司均由唯一股东兼董事Lining (David) Wang（音译：王立宁）拥有及经营。

7月28日，经股东特别决议，三家公司正式进入清算程序。

McDonald Vague的Daniel Zhang和Keaton Pronk被任命为联合清算人。

两位清算人表示，王立宁告诉他们，公司倒闭是多种因素共同造成的。

包括经济环境持续低迷、房地产市场下滑、多个项目未达到预期盈利目标，以及税务欠款不断累积。

据了解，这三家公司曾参与奥克兰多个住宅项目建设。

项目遍布Flat Bush、Mellons Bay、Henderson，以及Pakuranga、Remuera和Avondale等地区。

仅一家公司：高峰时期员工超过100人

Diamond Homes成立于2017年12月。

根据首份清算报告，公司高峰时期员工超过100人。

公司业务高度依赖一家主要承包商。

不过，从2024年开始，这家承包商提供的工程突然大幅减少。

公司收入随之下降。

但员工规模未能同步缩减。

王立宁表示，公司随后曾裁员，并尝试进行业务重组。

不过，由于财务压力持续恶化，最终决定申请清算。

截至进入清算时，公司账面资产约737万纽币。

其中，包括约122万纽币机动车辆。

还有约441万纽币应收账款。

不过，清算人指出，这441万纽币中，有相当一部分属于长期存在争议的历史欠款。

能否追回，目前仍有待调查。

此外，公司进入清算前收到的部分客户付款，目前仍未完成账务对账。

应收账款中，还包括向关联公司Diamond Construction提供的一笔143万纽币贷款。

清算人表示，将逐笔审核所有欠款，并在适当情况下展开追讨。

公司账面还显示拥有约140万纽币库存。

但这一数字，是根据一年多前录入的会计分录计算。

清算人认为，并不能真实反映进入清算当天的库存情况。

债务方面，截至清算当天，公司共有168名登记债权人。

其中包括税务局（IRD）、司法部（Ministry of Justice）及意外伤害赔偿局（ACC）。

公司同时登记了22项担保权益。

包括一般担保、特定担保及购置价款担保。

清算人表示，已逐一联系相关机构。

部分机构已确认，公司并无欠款，同时解除担保权益。

目前仍确认存在欠款的供应商包括：

United Timber Merchants，被拖欠28,285纽币；

Mico New Zealand，被拖欠4,760纽币；

Fletcher Distribution（Placemakers），被拖欠329,529纽币。

员工方面，公司预计拖欠工资及年假约596,720纽币。根据新西兰法律，这部分属于优先债权。

最终金额仍需待员工正式申报后确认。

税务方面，公司拖欠GST及PAYE（工资税）约425万纽币。

不过，清算人表示，这一数字来自MyIR系统。

金额很可能被高估。

因为目前税务局尚未正式提交债权申报。

其中可能还包含利息及罚款。

而这部分将属于普通无担保债权。

除此之外，公司还拖欠贸易供应商约305万纽币。

另有151,522纽币税务债务。

租赁物业房东也可能拥有债权。

目前，公司初步债务总额约842万纽币。

另一家公司：成立不到三年，负债523万

Diamond Construction成立于2023年9月。

截至进入清算时，公司账面资产约500万纽币。

其中约437万纽币属于应收账款。

不过，与Diamond Homes一样，这部分账款中，也有大量长期争议欠款。

另外，其中还包括关联公司拖欠的398万纽币。

这些关联公司目前同样已经进入清算。

截至清算当天，公司共有59名登记债权人。

包括税务局、ACC、奥克兰市议会及奥克兰交通局。

公司登记有8项担保权益。

部分担保权人已确认不存在欠款，并解除担保。

目前，Bunnings被拖欠900,568纽币。

Placemakers被拖欠100,270纽币。

员工预计被拖欠工资及年假199,347纽币。

税务局记录显示，公司拖欠GST及PAYE共381,706纽币。

不过，这一数字同样属于初步估算。

清算人仍等待税务局正式申报。

此外，公司还拖欠贸易供应商约191万纽币。

拖欠税务局7,899纽币。

另有约173万纽币属于关联方贷款。

目前，公司初步债务总额约523万纽币。

第三家公司：土地订金被没收

D&L Development成立于2021年12月。

公司账面资产约617,391纽币。

目前全部列为预付款。

根据清算报告，这些预付款主要是公司支付给开发商的土地订金。

相关土地交易采用延期交割方式。

由于公司未能按时完成交割及支付尾款。部分订金已经被没收。

董事表示，截至进入清算当天，仍有两份土地买卖合同尚未完成交割。

不过，在当前房地产市场下，这些合同几乎没有转售价值。

清算人表示，将独立审查相关合同。

并评估是否具有商业价值，以及是否适合转售。

公司目前没有员工欠薪。

不过，仍拖欠税务局GST及PAYE约927,824纽币。

由于税务局尚未正式提交债权申报，这一数字仍可能发生变化。

此外，公司拖欠贸易供应商约370万纽币。

不过，其中369万纽币实际上欠给关联公司Diamond Construction。

包括关联方债务在内，公司初步总负债约462万纽币。

三家公司合计负债约1827万纽币。

其中，仅税务局债权就达到572万纽币。

不过，Daniel Zhang表示，目前所有数字都属于初步统计。

随着调查继续进行，最终金额仍可能调整。

他表示，如果剔除三家公司之间互相欠款等关联交易，实际对外债务很可能仍超过1000万纽币。

至于整个清算程序何时完成，以及债权人最终能否获得偿还，目前仍无法确定。