一栋曾被誉为“奥克兰最美别墅”的百年豪宅，如今再次登上房产市场。

不过，这一次，它不是普通出售，而是以“法拍房”（Mortgagee Sale）的方式挂牌。

更令人意外的是，这栋房子距离上一任买家购入，仅仅过去两年半。

百年豪宅，再次挂牌

Batger House建于19世纪90年代，坐落在Mount Eden Road一块1341平方米的转角地块上，目前政府估价（RV）为400万纽币。

这栋房子在当地颇有名气，不仅因为历史悠久，也因为建筑保存得十分完整，是奥克兰少有的历史保护别墅之一。

事实上，它差一点在去年底就成为法拍房。

去年11月，这栋住宅曾安排拍卖，但最后临时撤回，没有成交。

时隔半年，它再次挂牌，这次正式以法拍房身份进入市场。

目前负责销售的仍是Barfoot & Thompson经纪Ari Tidyman，不过对于业主为何进入法拍程序，他没有作出回应。

经纪人：这是难得一见的历史住宅

虽然销售方式发生变化，但房屋介绍几乎没有修改。

经纪人在广告中依旧把它称为近年来最值得关注的历史住宅之一。

房屋保留着大量原有建筑特色，包括雕刻精美的贝壳杉（kauri）木饰板、华丽的装饰天花板、充满年代感的壁纸，以及如今已经十分少见的观景塔。

整栋住宅设有多个起居空间、一间现代化厨房、五间卧室和独立双车库，庭院经过精心打理，后院直接连接Mount Eden山体。

不过，与一般豪宅挂牌不同，这次销售并没有公开室内照片，有兴趣的买家需要联系中介预约参观。

上一任屋主花了几十年修复

Batger House曾因为上一任屋主的修复故事而受到关注。

2023年房屋挂牌时，长期屋主Mark Townsend曾接受媒体采访，讲述自己和已故妻子Del如何花费数十年，让这栋老房子重新焕发生机。

两人从20世纪80年代末买下这里后，便开始持续修复和扩建，希望尽可能保留它原有的历史风貌。

为了让扩建部分与原建筑保持一致，他们专门寻找工匠复制屋檐上的雕刻装饰，又反复比对油漆颜色和各种细节，尽量做到新旧部分融为一体。

房屋内大部分房间都贴上了符合维多利亚时代风格的壁纸，其中不少图案来自英国设计师 William Morris。

最具代表性的，是主客厅保存至今的手绘天花板，不少参观者都形容，它让整个空间充满欧洲古典建筑的气息。

也正因为如此，Batger House一直被不少人视为奥克兰最具代表性的历史别墅之一。

两年半前455万成交

2023年，这栋承载着屋主几十年心血的住宅完成易主。

新买家以455万纽币购入，计划将这里作为家庭住宅。

然而，仅过去两年半，这栋房子便再次进入市场，并成为法拍房。

目前，这套住宅仍在寻找新买家，最终成交价格还有待拍卖结果揭晓。

近期已有多套豪宅成为法拍房

Batger House并不是近期唯一一套法拍房。

过去几个月，新西兰已有多处知名豪宅陆续进入法拍程序。

其中，与前新西兰板球国手Adam Parore有关联的一座乡村庄园，在挂牌不到两个月后成功售出；

今年5月，奥克兰Remuera一栋由知名建筑师Chris Tate设计的住宅，也通过法拍成交，最终成交价比政府估价高出11万纽币。

此外，位于惠灵顿Brooklyn、曾作为豪华宠物酒店Woofington's的黄色城堡，目前同样成为法拍房，并计划于7月17日举行拍卖。