新西兰房地产数据机构Cotality最新发布数据显示，房地产市场出现近三年来首次连续两个月销售下滑。

2月房屋销售量同比下降6.8%，继1月下跌7.8%之后，反映出尽管贷款利率有所下降，买家仍持观望态度。

房价整体保持稳定，全国中位价2月环比微升0.2%，但同比仍下降1.2%，较2022年初高点低约17.3%。

Cotality首席经济学家Kelvin Davidson表示，市场仍在“重建信心”，成交活跃度偏弱，不过去年12月异常强劲的交易可能对数据产生一定扰动。

区域表现分化，哈密尔顿和但尼丁房价均上涨0.9%，南地Invercargill亦有所回升。

首次购房者仍是主力，占交易约27%，奥克兰更达30%，受益于可负担性改善、KiwiSaver提取及低首付贷款政策。

租赁市场方面，全国租金同比下降0.8%，在移民减少和房源增加背景下，租金涨幅受限。

未来一年约59%的房贷将重新定价，或缓解部分借款人压力。但全球不确定性仍可能影响通胀与利率走势，房地产市场复苏预计将温和推进。