1月15日起，新西兰政府正式实施新的住宅建设规定，允许房主在现有住宅用地上建造面积不超过70平方米的祖母房（granny flat），在符合条件的情况下，无需申请资源许可（Resource Consent）或建筑许可（Building Consent）。
政府表示，该政策旨在提升住宅供应灵活性，作为缓解全国住房紧张问题的措施之一，但相关部长强调，新规并非完全放开，仍有明确限制和责任要求。
住房部长Chris Bishop表示，新政策为房主提供了更多选择，但并不是可以随意建房的“自由通行证”。
他说，祖母房必须采用相对简单的设计，并且全面符合《建筑规范》（Building Code）。施工工作必须由持牌建筑专业人士完成或在其监督下进行。
此外，适用于普通住宅的建设限制同样适用于祖母房，包括洪水区和其他禁止住宅开发的地段，相关区域内仍然不得建造。
建筑与施工部长Chris Penk指出，虽然祖母房可免于许可程序，但房主必须在开工前通知地方/市议会。
他强调，这一通知并不构成审批程序，市议会无权因此拒绝建设，但有必要了解辖区内正在进行的建设情况。
祖母房完工后，也必须被记录在市议会的官方档案中，以便用于地税征收、城市规划以及未来基础设施（如雨水和污水系统）的配置。
新西兰区域发展部长Shane Jones表示，政府估算显示，新规平均可为房主节省约5,600纽币的直接成本，并将整体建设流程缩短约14周，但具体节省幅度将因地区和地块条件不同而有所差异。
该政策是联合政府协议中的一项重要住房措施。
虽然政策放宽，但房主在实际操作中仍需注意以下要点：
一、面积与数量限制
单套祖母房建筑面积不得超过70平方米
一般情况下，每个住宅地块仅允许一套
二、必须符合建筑标准
全面遵守《Building Code》
包括结构安全、防火、防水、保温、排水等要求
三、专业人员参与
施工需由持牌建筑师或建筑从业人员（LBP）负责或监督
不建议自行施工
四、地块条件核查
确认不位于洪水区或其他禁建区域
即使免许可，违规建设仍可能被追责
五、程序不可省略
开工前通知市议会
完工后确保建筑进入官方记录
否则可能影响未来转售、保险及贷款
商业、创新与就业部（MBIE）已在其官方网站发布相关指导文件和标准模板，供房主、市议会及建筑专业人士参考，内容涵盖豁免机制、责任分工及施工前注意事项。
