根据新西兰银行协会（NZBA）最新数据，2025年前六个月，新西兰业主房贷断供和财务困难情况有所改善。

今年上半年被认定为财务困难的贷款客户数量为6717人，比去年下半年下降9.1%。

房贷逾期率保持稳定，仅1.5%的贷款存在还款滞后，比上期下降0.1个百分点。

提前还款的客户比例从39.4%升至40.3%，显示更多人选择加速偿还贷款。

NZBA首席执行官Roger Beaumont表示，大多数新西兰人仍能合理管理财务，即使在经济环境具有挑战性时。

“银行利率下降显著减轻了许多房贷客户的压力。”Beaumont说。

“对于浮动利率客户尤其如此，固定利率客户在续约时也会受益。”

自去年八月以来，新西兰官方现金利率（OCR）已下降300个基点，从5.25%降至2.5%。

NZBA数据显示，大约40%的房贷客户支付的还款额超过最低要求。

Beaumont指出，这显示借款人理解提前还款的好处。

在报告期内新发放的60,249笔房贷中，有25%发给首次置业者。

“看到首次置业者抓住机会顺利购房非常令人高兴。”Beaumont表示。

“许多地区房价下降，借贷成本下降，因此首次置业者活跃是合理的。”

Squirrel管理顾问Nathan Miglani分析称，首次置业者目前在市场中占主导，但很快将与投资者竞争。

“去年一年期固定利率6.79%，投资房产吸引力有限。

“现在利率为4.49%，如果降至4%以下，投资者将积极入市。”

Miglani指出，对于首次置业者而言现在是“抄底”的好时机。