基督城富人区Sumner Clifton Hill的1 Kinsey Tce土地，曾在2011年地震中遭受严重破坏。

百年老别墅出现裂缝，土地也因地质运动受损，市议会随后将其划入红区（Red Zone）。

原业主Bob Perry和Wendy Perry在这里生活了43年，经营过民宿，抚养了孩子，家园承载了他们一生的记忆。

地震后，他们收到了保险赔偿以及红区补偿金共约540,000纽币，当时的土地估值（RV）也已纳入补偿。

夫妻俩搬离了自己生活了几十年的土地，安顿在基督城养老社区。

多年过去，基督城市议会对红区土地进行了重新评估。

到2022年，该块土地的Rating Value仅为37,000纽币。

尽管如此，这块悬崖顶的土地因地理位置优越、面海观山，仍吸引了大量买家关注。

上个月，基督城市议会将这块土地交由Bayleys拍卖。

拍卖吸引了12位注册竞标者，其中包括4位电话竞标者。

总共进行了33次出价，竞标从884,000纽币开始，很快突破底价115.2万纽币。

最终，土地以1,223,000纽币成交，价格是当前估值的33倍。

据悉，买家是一对已居住在该社区的年轻夫妇，计划在此建造新家。

Perry表示，虽然他们有强烈的情感依附，但并未参与竞标。

Wendy Perry说：“我们在那里生活了43年，养育了孩子，对土地有深厚感情。”

“但我们并不打算回去，到了我们这个年纪，能安居在现在的养老社区已经很幸福了。”

“看到这块土地会卖给一对计划建房的新家庭，我们感到非常欣慰。”

Perry夫妇回忆，拍卖师曾提醒他们，土地需要安装完整水电等基础设施——地块特殊，景色优美，价格可能会非常高。

土地面向大海，远处可眺望群山，景色迷人。

相比之下，邻居对拍卖结果不太满意。

地震导致他们的通路受损，他们曾希望购买1 Kinsey Tce来改善出入便利。

去年，他们向市议会提出申请，但市议会拒绝。

市议会表示根据法律规定，红区土地必须通过公开拍卖出售，以最大化纳税人的收益。

目前，这些邻居也已出售了自己的房产。

基督城设施及物业主管Bruce Rendall表示，市议会定期审查物业组合，对不必要的红区土地进行出售。

“在出售前，我们会进行地质技术评估，确保土地适合住宅开发。”

他补充，虽然土地已评估为可开发，但未来建设仍需遵守规划和建筑许可流程，购地者需自行评估土地适用性。

由于1 Kinsey Tce位于大规模地质运动区（mass movement area），建房需申请资源许可（resource consent），确保安全。

目前，Kinsey Tce另一侧约20处红区房产仍归市议会所有，靠近Peacock’s Gallop受地震损坏的悬崖。

市议会表示，将继续评估这些红区土地的出售潜力。

在2023-24财年，红区房产出售共为市议会带来约2.39百万纽币收益。

市议会不会给予原业主优先购买权，每次出售均遵循公开市场程序，以保证公平透明。