综合本地媒体信息，新西兰房地产研究机构Cotality（原Corelogic）最新数据显示，新西兰全国大部分城区房价仍呈持平或小幅下跌，但部分低价区域的房价已开始回升。

在截至9月的三个月内，全国约56%的城区房价下跌，不过其中约40%的跌幅不足1%。整体来看，33%的城区房价下降至少1%，而44%的城区房价保持不变或上涨。

部分区域的涨幅超过5%，包括Grey District的Cobden、Buller的Springs Junction，以及South Taranaki的Alton。而在奥克兰的Takapuna和Clevedon，房价则下跌了近4%。

Cotality首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，类似趋势也出现在公寓和联排别墅市场。一些地区的联排别墅价格下跌超过5%，如Whangarei的Otangarei、Taihape、Inglewood和Paihia。但在Queenstown Hill、Dunedin的Brighton、Whangarei市中心及Hamilton的Huntington等地，联排别墅价格上涨了5%以上。

Davidson指出，尽管外界普遍认为联排别墅市场表现不佳，尤其是在奥克兰因新建数量众多，但数据并不支持这种看法。“市场上依然有强劲需求，尤其是首次购房者，因为联排别墅价格低于独立住宅。”

他表示，目前房市走势整体呈现“横盘”，各城区表现参差不齐。“利率下降对房价构成支撑，但疲弱的经济、就业市场不振、信心低迷以及大量房源上市则形成压力。”不过，他强调低价区域的独立住宅和联排别墅因具备可负担性，展现出一定韧性。

展望未来，Davidson认为短期内房价仍将低迷，但到明年可能转向温和增长。“贷款利率下降的影响将逐步显现，未来六个月内将有近半数房贷重置利率。同时，经济和就业市场预计在2026年有所恢复，市场活跃度上升将逐渐消化库存。”

至于新西兰房价是否会再度大幅飙升，Davidson持谨慎态度。他认为，市场中依然存在谨慎情绪，加上收入与贷款比率限制了购房能力。“目前租金和房价都相对平稳，这显示过去的供需缺口有所缓解。未来12至18个月，房价大幅上涨的可能性不大。”