最新数据显示，新西兰房市依旧低迷。

根据房产数据公司Cotality NZ（前身为 CoreLogic） 的最新房价指数，全国房价在8月份再度下跌0.2%，这是房价连续第五个月下滑。

房价连续5个月下跌

中位数创两年来新低

今年1月-8月，全国房价累计已下跌0.6%。去年底到今年初的短暂上涨，如今也被完全抵消。

全国房价中位数已降至809,113纽币，比2022年1月的高点下跌17.2%，创下自2023年8月以来最低水平。

该数据显示，多个主要城市房价继续承压：

奥克兰 -0.5%

汉密尔顿 -0.1%

内皮尔 -0.6%

吉斯本 -0.5%

惠灵顿 -0.1%

不过，也有部分地区出现小幅反弹：

达尼丁 +0.4%

基督城 +0.2%

皇后镇 +0.4%

纳尔逊 +0.5%

新普利茅斯 +0.6%

因弗卡吉尔 +0.5%

专家预测：“房市2026年才能真正回暖”

Cotality NZ首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，房价停滞不前并不令人意外。

“经济依旧疲软，失业率继续上升，信心不足——谨慎成为当下市场的主旋律。”

他认为，房价已经触底，但反弹时间尚未到来。

“从疫情前后的高峰期到现在，新西兰房价已经跌了不少，不会再有很大下跌空间。

“但房价稳步增长的时间尚未到来，预计房市低迷仍持续一段时间。”

Davidson指出，今年剩下的时间，房价大概率还是“原地打转”。

“虽然利率在下降，房贷压力比之前轻了一点，但经济不景气、失业率还在往上走，房源也不少，这些都会让市场难以真正回暖。”他说。

不过他也提到，房产销量已经基本回到正常水平，预计2026年将进一步回升。

同时，央行也可能继续降息，进一步压低借贷成本。

“从整体来看，2026年房价有望回升，但很难回到房市繁荣时期。”