新西兰房地产协会（REINZ）最新发布的数据显示，今年冬季房市活跃程度有所上升，但买家仍持“谨慎态度”。

根据REINZ统计的今年5月数据显示——新西兰房价中位数同比下降0.9%，降至76.3万纽币。

除去奥克兰，新西兰全国房价中位数在过去一年中保持稳定，为68.9万纽币。

就单独城市而言，奥克兰房价中位数同比下降3.5%，目前为97.5万纽币。

新西兰16个主要城市中，有8个城市的房价中位数同比有所上涨。

其中，南地涨幅最大，达到10.0%，中位数房价从45万纽币升至49.5万纽币。

中卫数房价降幅最大的地区在北岛的Whanganui，下降了5.4%，从56万纽币降至53万纽币。

REINZ指出，房贷利率下调是吸引买家入市的一个重要因素。

“一些城市的房产销售额保持稳定，但也有城市出现增长，具体由买家需求来决定。”

2025年5月数据显示，新西兰房屋销售量同比增长8.9%，从6579套增至7166套。

在不包括奥克兰的情况下，销售数量增长了11.3%，从4593套增至5114套。

从地区来看，北地（Northland）销售同比增长幅度最大，达33.3%，从171套升至228套。

其他销售增幅显著的地区还包括塔斯曼（Tasman）（+29.7%）、马尔堡（Marlborough）（+23.1%）和马纳瓦图-旺加努伊（+18.7%）。

今年5月，新西兰的新挂牌数量较去年同期增长了2.9%，总计9489套。

然而，剔除奥克兰后，挂牌数量反而小幅下降了0.9%，总计5835套。

全国的库存水平仍在上升，同比增加5.6%，目前有34,415套房产待售。

全国共报告了875宗拍卖销售，占总销售量的12.2%。

在剔除奥克兰后，新西兰其他地区共有434宗拍卖，占总销售量的8.5%。

此外，新西兰房产的中位销售周期延长了3天，达到47天；

在不包括奥克兰的情况下，销售周期增加了4天，也为47天。

“房产交易数量有所增加，说明买房的人变多了，但与此同时，房屋的成交速度却变慢了（中位销售天数增加），这表明买家变得更加谨慎。

“他们不像以前那样急于出手，而是花更多时间去比较、挑选、谈价，等待最合适的房源才做决定。”REINZ说。

新西兰的房价指数（HPI）目前为3601，较去年同期增长0.1%，但较2025年4月下降0.6%。

在过去五年中，新西兰HPI的年均增长率为4.2%。南地地区在HPI变动中依旧排名第一，已经连续11个月蝉联榜首。