目前，新西兰官方现金利率已经降到3.25%，各大主流银行也应声下调一系列房贷利率。

“新西兰房市复苏”的消息越传越真....

究竟现在新西兰房市如何呢？各大城市的房价到底有没有涨？

新西兰房产数据分析机构Cotality（前身CoreLogic）最新数据显示，5月新西兰全国平均房价环比下跌0.1%，同比下跌1.6%。

而不同城市表现有所差异——

汉密尔顿房价环比+0.1%；但尼丁-0.1%；陶朗加-0.1%；奥克兰-0.3%；惠灵顿-0.4%。

南岛，Invercargill房价环比+0.1%；皇后镇+1.2%；基督城-0.8%。

北岛小城市，例如新普利茅斯、黑斯廷斯、罗特鲁瓦房价有略微上涨趋势。

Cotality首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“小城市和大城市之间的房价走势存在很大差别。”

Davidson分析称，农业发展较盛的地区房价普遍出现了上涨。

“现在的农业表现不错，也可以促进当地经济发展，进而提高消费者信心水平。“

相比之下，惠灵顿的房市则非常“惨淡”，因为受公共服务部门裁员的影响。

Davidson表示，新西兰房市复苏仍需时间。

“房地产市场的回暖将是缓慢的，不均匀的——不同城市的表现也是不同的。”他说。

房贷利率的下调确实可以刺激到一些有购房需求的家庭。

新西兰央行最新数据显示，新西兰各大的放贷标准有所放松，一些申请高额贷款的家庭也被批准买房——例如首付低于20%。

“尽管如此，新西兰的房价依旧不可负担，就业市场低迷、失业率上涨都限制的大家的消费。”

Davidson表示，今年6月新西兰的房产市场可能出现反弹，但涨幅不会很大。

“目前市场上的挂牌房源仍然很多，未来几个月，市场可能会消化过盛的房源，但整体不会有很大改善。”

Davidson还指出，按照当前的市场走势，他此前对今年新西兰全国房价上涨5%的预测，可能显得过于乐观。

“不过今年还有一半的时间，房市复苏与否还不能太早下定论。

“现如今的情况也给了首次置业者一些选择的机会。”他说。