房研机构CoreLogicNZ表示，民宅投资者很快就能用租金收入来抵扣房贷的利息支出，但这一变化预计不会刺激市场。

该研究机构表示，上个月，全国平均房产估值上涨0.3%，达到1.62万亿纽元；平均租金收益率也上涨3.2%，达到2020年以来的最高水平。

不过CoreLogic首席房产经济师Kelvin Davidson表示，与历史水平相比，房租收益率相对较低，可能不如储蓄和定期存款等其他投资所带来的回报。

"在当前的市场环境下，房租远不足以支付那些通常由贷款支持购房所产生的房贷，更不用说还有其他的房产持有及维护开销，所以投资者的现金流需要其他收入来补充。"Davidson说。

他表示，收入差距可能达到每周几百纽元。

"简而言之，当前要想让那些普通散户投资者攒下钱来仍然不容易。"

与此同时，Davidson表示，首套房买家占到整个房地产市场的26%，一直保持在高位。

他表示，很多房主（57%）需要在未来的12个月里重新固定其房贷利率，而且利率水平会更高。