一份新西兰最新的房地产报告显示，随着主要市场的房价开始上涨，房地产市场的低迷似乎已进入最后阶段。

房地产研究公司CoreLogic的房价指数在7月份下降了0.4%，这是自1月份以来最小的降幅，与上个月的1.2%相比，降幅明显减小。

首席房地产经济学家凯尔文-戴维森（Kelvin Davidson）表示，在惠灵顿和奥克兰的部分地区，有迹象表明主要地区的房价趋于稳定，在某些情况下甚至有所增长。

他说："考虑到近期有关房地产市场正在出现复苏的评论，7 月份新西兰全国房价的下跌似乎有些出人意料。"

"市场指标在 6 月份开始走强，这一积极势头在 7 月份得以延续。

"有几个关键因素指向房价的低谷，包括抵押贷款利率的广泛峰值（尽管不能排除银行进一步调整的可能性）、CCCFA 和 LVR 规则的放宽、仍然较高的就业率以及稳健的净移民流。"

戴维森说，LVR 政策的放宽，已经帮助更多的低存款投资者进入市场，比如那些拥有 35% 至 40% 存款的投资者，他们之前被拒之门外。

他说："我们还看到了房屋销售量的回升，市场上的存量正在下降，这很可能会导致价格竞争压力的重新出现。"

戴维森说，新西兰房价的低谷似乎已经到来。

"对于我们所处的这一周期，人们的看法不一。"

"现有的房主们无疑会感到高兴，但房地产市场总有两面性，有抱负的购房者显然更希望看到房价进一步下跌。

戴维森说，但跌入低谷不太可能导致新西兰房价突然出现大范围的强劲上涨。

"一般来说，鉴于住房可负担性仍然紧张，抵押贷款利率不会很快下降，而且考虑到2024年初将对抵押贷款的债务收入比设定上限的前景，周期的 '下一阶段' 可能仍然相对平缓。"