尽管新挂牌的房屋很少，但待售房屋数量仍然很高，因为潜在买家仍对高价和高利率持谨慎态度。

7 月份，realestate.co.nz 上最近挂牌的房屋数量创下历史新低，新挂牌房屋数量为 6156 套，约为 2007 年该公司有记录时的一半。

然而，上个月住房存量总量同比增长 2.8%，达到 2015 年以来 7 月以来的最高水平。

发言人Vanessa Williams 表示，她对库存水平上升感到惊讶。

“我们从房地产经纪人那里得知，稳定的价格增加了买家的兴趣，”她说。

“但数据告诉我们，这种兴趣并不一定会带来更多的销量。”

 Williams 表示，自今年年初以来，房价一直稳定在 87 万纽币左右，比 2022 年 1 月房地产市场峰值下跌了超过 10 万纽币，这将为买家和卖家提供更多确定性。

“鉴于当前的气候，上个月 OCR（官方现金利率）自 2021 年 8 月以来首次保持平稳，这可能也给新西兰人带来了一些安慰。”

“尽管我要补充一点，自此宣布以来，银行已将零售贷款利率提高至 7% 左右。”

然而，中奥塔哥/湖区却逆势而上，平均要价创下历史新高，超过 150 万纽币。

Williams 表示，与全国其他地区不同，该地区的平均要价自 2022 年初以来一直呈上升趋势。

“该地区的需求仍然很高，而且买家（其中许多人来自海外）似乎并未受到利率上升和家庭通胀的影响。”