房东要求租户平均每周比去年多支付 50 纽币，Trade Me 的全国租金中位数在 6 月份每年上涨 9%。

该房地产网站最新的租金价格指数显示，6 月份全国租金中位数创下每周 620  纽币的历史新高，高于 5 月份创下的每周610  纽币的纪录。

去年 6 月，全国平均租金为每周 570  纽币。

Trade Me 房地产销售总监加文·劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示，今年冬天租户的日子很艰难，因为租户每周要多付 50  纽币。

这相当于每年的租金要多交付2600 纽币。在当前经济形势下，成本全面增加，这对租房者造成了沉重打击。”

他说，房东仍然对提高价格充满信心，但随着经济衰退、生活成本上升和可支配收入缺乏对租户的打击，这种涨价可能会达到顶峰。

“在接下来的几个月里，我们预计许多租户将选择留在原地，而不是寻找新的租金，这应该会导致价格下降或至少稳定。”

截至 6 月份的一年中，每个地区的租金均出现上涨，其中六个地区的百分比涨幅达到两位数。

涨幅最大的是马尔堡，那里的中位租金上涨了 14.9%，达到每周 580  纽币。

奥克兰和坎特伯雷的租金中位数分别上涨11.7%和11.1%，分别为670 纽币和550 纽币，而奥塔哥、南地和尼尔森/塔斯曼则上涨10%，达到550 纽币、440 纽币和550 纽币。

但劳埃德表示，从月度趋势来看，一些地区的租金上涨正在放缓。

在惠灵顿、坎特伯雷、霍克斯湾、马纳瓦图/旺加努伊和丰盛湾，五月至六月期间的租金没有变化。

在北地、怀卡托、塔拉纳基和尼尔森/塔斯曼，6 月份的租金较 5 月份有所下降。

“我们看到市场降温的迹象，这对租户来说是个好消息，”他说。“但时间会证明这种趋势是否会持续到典型的冬季衰退之后。”

在全国范围内，6 月份挂牌出租的房产数量比去年同期下降了 19%，而需求却增长了 35%。

按月计算，5月份全国供应量下降5%，需求量下降6%。

报告还显示，根据市场情况，房东希望获得的平均涨幅已从 6 月份的 5.9% 升至 7 月份的 6.3%，这可能反映了成本上升和租户需求增长的影响，并得益于目前人口增长的加速。